Юридические консультации 24/7
Приветствую 👋
Меня зовут Александр, я Ваш персональный менеджер. Давайте я Вам помогу?
Дата публикации: 30.07.2025
Количество просмотров: 36
Действия адвоката:
Действия адвоката:
Действия адвоката:
Украина
+380
Польша
+48
Великобритания
+44
Соединенные Штаты
+1
Другое
+
Внесение депозита при покупке недвижимости в Великобритании часто сопровождается поддержкой родственников — в виде подаренных средств. Такой взнос называется Gifted Deposit, и его необходимо официально задекларировать с помощью Gifted Deposit Letter. Банки, брокеры и conveyancers не принимают устное подтверждение — только формальный документ, соответствующий юридическим и комплаенс-требованиям.
Неправильно оформленный Gift Letter может привести к задержке сделки, отказу в ипотеке или даже AML-проверке дарителя. Именно поэтому важно, чтобы документ был подготовлен юристом с учетом конкретного кейса, региона и требований банка.
Документ должен быть не просто заявлением типа «Я дарю средства», а структурированным юридическим подтверждением с указанием всех ключевых параметров — суммы, происхождения, отношений между сторонами, отсутствия обязательств и т. д.
Основные пункты, которые должно содержать Gift Letter:
После согласования текста с банком или брокером мы также предоставляем дарителю инструкцию по документам, которые могут быть дополнительно запрошены.
Дарение средств для покупки недвижимости в Великобритании выглядит просто — но содержит налоговые, банковские и миграционные риски, особенно в случаях международного перевода или дарения между нерезидентами.
Вот что обязательно учитывается перед оформлением Gifted Deposit:
Поэтому оформление Gifted Deposit Letter стоит сочетать с проверкой общей структуры сделки.
Подготовка Gift Letter в соответствии с требованиями банка или брокера.
Согласование текста с conveyancer / lender.
Проверка документов дарителя.
Консультация по налоговым и валютным ограничениям.
Сопровождение при переводе средств на client account.
Можно ли оформить подарок от друга, а не родственника?
Да, но это увеличивает внимание банка. В таком случае мы готовим более подробное объяснение и советуем предоставить сопроводительные документы об источнике средств. В таком случае банк может задать значительно больше вопросов, чем при дарении от родителей, детей, сестер, братьев, дедушек, бабушек и т. д.
Требуется ли нотариальное удостоверение Gift Letter?
Не всегда. Большинство банков принимает простое письменное заявление. Но для дарителей-нерезидентов или при крупных суммах лучше оформить нотариально или с апостилем — это уменьшает риски для получателя.
Что будет, если банк не примет Gift Letter?
В таких случаях мы согласовываем формат напрямую с lender. Если банк не принимает определенную форму, готовим другую, согласованную заранее. Также — можем привлечь брокера к переговорам.
Могут ли дарителя проверить на предмет налогов в Великобритании?
Банк может подать запрос, но если даритель не является резидентом UK, проверка касается только AML — не налоговых обязательств в Великобритании. Впрочем, стоит проконсультироваться с локальным налоговым консультантом.
Оформление Gifted Deposit Letter — это не просто «очередное подтверждение банка», а юридический документ, который может существенно повлиять на весь процесс покупки недвижимости. Профессиональное сопровождение гарантирует, что дарение не станет причиной отказа в ипотеке, задержки сделки или налоговых проблем. Мы помогаем сделать дарение законным, понятным и приемлемым для всех сторон — банка, брокера и вашего conveyancer.
Похожие услуги и статьи
В мобильном приложении КОНСУЛЬТАНТ
Вы как Заказчик избавляетесь от всех финансовых рисков при сотрудничестве с Исполнителями, так как сумма оплаты резервируется нашим сервисом и выплачивается Исполнителю только после получения от Вас подтверждения о завершении этапа.
В случае непредоставления услуги средства возвращаются Вам. Сервис берет на себя все финансовые риски и выступает гарантом и хранителем средств, а в случае возникновения разногласий между сторонами - независимым Арбитром.
Ваши деньги в надежных руках!
От реальных пользователей
PRO консультантов
Мы проверяем каждого специалиста, который регистрируется на нашем сервисе и гарантируем качество услуг.
КОНСУЛЬТАНТ - это прозрачный и самый большой рейтинг юристов и адвокатов созданный
чтобы каждый мог выбрать лучшего специалиста в нужном месте и в нужное
время.
Рейтинг юристов формируется на основе положительно исполненных заказов, ваших отзывов, оценок
и комментариев. Рейтинг нельзя купить: он формируется исключительно пользователями. Поэтому, если вам
требуются услуги, консультации или подготовка документов от лучших юристов и адвокатов
– можете уверенно доверять нашим специалистам!
Порядочность
Оперативность
Поддержку 24/7
Андрей Приходько
Основатель
