Підтвердити успішну реєстрацію прав на нерухоме майно

Підтвердження успішної реєстрації прав на нерухоме майно у Великій Британії: для чого потрібна ця юридична послуга

Послуга підтвердження реєстрації прав на нерухомість у Великій Британії необхідна тим, хто завершив процес купівлі нерухомості, але потребує юридичного підтвердження того, що його право власності зареєстровано в HM Land Registry. Це особливо актуально для іноземних інвесторів, власників квартир чи будинків, осіб, які укладали угоди за участі третіх осіб (брокерів, агентів), а також для тих, хто планує подальші дії з нерухомістю — продаж, дарування, оформлення іпотеки чи спадщини. 

Замовлення цієї послуги дає можливість мати впевненість у повноцінному володінні майном, уникнути шахрайства, а також бути юридично захищеним у разі виникнення спорів.

Перевірка реєстрації права власності у HM Land Registry

Після завершення транзакції купівлі-продажу нерухомості у Великій Британії необхідно переконатися, що право власності зареєстровано офіційно. Це підтвердження є основою для будь-яких подальших юридичних дій з об’єктом майна.

Дії юриста:

1. 
   перевірка реєстраційних записів у HM Land Registry;
2. 
   отримання копії Title Register та Title Plan;
3. 
   аналіз наявності обмежень, умов та обтяжень, зазначених у реєстраційних документах;
4. 
   формування юридичного висновку щодо статусу права власності.

У результаті клієнт отримує:

• 
  юридично підтверджений документ (витяг із реєстру), що засвідчує право власності;
• 
  повну впевненість у юридичній чистоті об’єкта нерухомості;
• 
  здатність безперешкодно користуватись майном — продати, подарувати, закласти в іпотеку.

Юридичне підтвердження статусу нерухомості для банку або інвестора

У випадках, коли об’єкт нерухомості є частиною ділових чи інвестиційних угод, часто виникає потреба надати юридичне підтвердження його зареєстрованого статусу. Банки, інвестори або нотаріуси можуть вимагати підтвердження реєстрації як передумову для надання фінансування чи вчинення правочинів.

Дії юриста:

1. 
   підготовка офіційного листа або довідки про реєстрацію права власності;
2. 
   викладення у документі інформації про власника, реєстраційний номер, дату набуття права;
3. 
   пояснення щодо юридичних наслідків зареєстрованого статусу майна.

У результаті клієнт отримує:

• 
  офіційний документ, який можна надати банку, партнеру чи у державну установу;
• 
  зменшення ризику відмови у наданні послуг чи фінансування через невизначеність статусу власності;
• 
  підвищення довіри з боку контрагентів.

Правова підтримка у разі виявлення невідповідностей або помилок у реєстрі

Іноді після перевірки реєстрації виявляються помилки, наприклад, неправильне ім’я власника, відсутність оновленої інформації про обмеження, або відсутність запису про угоду. У таких випадках потрібне оперативне юридичне втручання.

Дії юриста:

1. 
   оцінка обставин та причин невідповідності;
2. 
   підготовка та подання заяви до HM Land Registry для виправлення записів;
3. 
   супровід процесу комунікації з реєстратором до моменту усунення порушення.

У результаті клієнт отримує:

• 
  виправлений запис у реєстрі, що повністю відповідає фактичним даним;
• 
  правову безпеку та захист від можливих майнових спорів у майбутньому;
• 
  можливість повноцінного користування та розпорядження нерухомістю без обмежень.