ПІДГОТОВКА ТА ПЕРЕВІРКА ДОГОВОРУ ASSURED SHORTHOLD TENANCY (AST) ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Дії юриста:

Ознайомлення з базовою інформацією про об’єкт оренди (тип, локація, статус власності) та сторін майбутнього договору;
Отримання від клієнта очікуваних умов договору (строк оренди, орендна плата, депозити, ремонтні обов’язки, право дострокового розірвання тощо);
Аналіз відповідності очікуваних умов правовим нормам законодавства Англії та Уельсу;
Надання письмового правового висновку щодо можливості укладення договору AST з огляду на надані клієнтом дані.

Дії юриста:

Підготовка індивідуального проєкту договору AST відповідно до законодавства, враховуючи положення Housing Act 1988 (зі змінами);
Включення положень щодо тривалості оренди, суми орендної плати, відповідальності за утримання приміщення, вимог до депозита та його реєстрації в затвердженій схемі (Deposit Protection Scheme);
Формулювання положень про інспекції, доступ до приміщення, право розірвання договору, повідомлення та інші обов’язкові елементи;
Перевірка, чи не суперечить договір положенням Localism Act 2011, Deregulation Act 2015 та іншим відповідним актам.

Дії юриста:

Повна перевірка проєкту договору AST, наданого клієнтом;
Аналіз на відповідність Housing Act 1988, Localism Act 2011, Deregulation Act 2015, The Tenant Fees Act 2019 тощо;
Виявлення можливих прогалин, невигідних або незаконних умов для сторони клієнта;
Надання рекомендацій щодо змін або доповнень до договору.

Напишіть нам, що вам не сподобалось, ми щоденно працюємо над покращенням нашого сервісу!

Підготовка та перевірка договору Assured Shorthold Tenancy (AST): правова безпека для орендодавців і орендарів

Підготовка або перевірка договору Assured Shorthold Tenancy (AST) — це необхідна юридична дія для тих, хто планує здавати або орендувати житло у Великій Британії. Послуга однаково корисна для орендодавців, які хочуть захистити свою власність і уникнути спірних ситуацій, а також для орендарів, які прагнуть бути впевненими у своїх правах та обов’язках.

Замовлення такої послуги дозволяє уникнути юридичних ризиків, пов'язаних з неправильно оформленими умовами оренди, та забезпечити дотримання вимог законодавства.

Юридична перевірка договору оренди AST: чому це важливо

Перевірка вже укладеного або запропонованого договору AST — це критично важлива дія, яка дозволяє виявити ризики, неузгодженості чи умови, що порушують інтереси клієнта. Вона гарантує, що всі положення договору відповідають закону, а також справедливо захищають інтереси сторін.

Дії юриста:

запит на надання договору AST у поточному вигляді або зразка від орендодавця/агента;
детальний юридичний аналіз умов договору з точки зору відповідності законодавству та балансу прав сторін;
виявлення потенційно невигідних або сумнівних положень;
надання письмового висновку або консультації щодо виявлених ризиків;
надання рекомендацій із внесення змін або уточнень у текст договору.

У результаті таких дій клієнт отримує впевненість у тому, що договір є законним, справедливим і не містить умов, які можуть призвести до фінансових або правових проблем.

Розробка нового договору AST з нуля: забезпечення інтересів сторін

У випадках, коли стандартного зразка договору недостатньо, або необхідно підготувати індивідуальні умови, юристи розробляють новий договір AST з урахуванням специфіки житла, домовленостей сторін і чинного законодавства.

Дії юриста:

збір усієї необхідної інформації щодо орендодавця, орендаря, об'єкта оренди, строків та орендної плати;
підготовка структури договору AST відповідно до законодавства та рекомендацій урядових органів;
включення додаткових умов (наприклад, про утримання тварин, суборенду, дострокове розірвання тощо);
узгодження проєкту договору з клієнтом та врахування його побажань;
пояснення правових наслідків окремих пунктів договору.

У результаті таких дій клієнт отримує повноцінний юридично обґрунтований договір AST, який враховує його інтереси та знижує ризик виникнення спорів у майбутньому.

Юридичний супровід під час підписання договору AST

Правильне підписання договору — це не формальність, а гарантія його чинності та відсутності підстав для оскарження у майбутньому. Юрист може супроводжувати клієнта у момент укладання договору, особливо якщо сторони мають сумніви щодо тлумачення окремих положень або взаємних зобов’язань.

Дії юриста:

перевірка остаточного тексту договору безпосередньо перед підписанням;
участь в онлайн-або офлайн-зустрічі з обома сторонами договору (за потреби);
роз’яснення положень договору кожній стороні;
забезпечення належного оформлення підписів та дати;
оформлення додатків або підтверджувальних документів, якщо це потрібно.

У результаті таких дій клієнт отримує належним чином підписаний договір AST, що є юридично чинним документом і може бути використаний для підтвердження прав у разі суперечок чи перевірок.

Висновок

Замовлення послуги з підготовки або перевірки договору AST через юридичний маркетплейс Consultant дозволяє клієнту діяти впевнено, уникаючи юридичних помилок і конфліктів. Наші юристи забезпечують індивідуальний підхід, відповідність кожного документа чинному законодавству та максимальний захист інтересів клієнта — як орендодавця, так і орендаря.