Юридична перевірка договору оренди житлової або комерційної нерухомості

Юридична перевірка договору оренди житлової або комерційної нерухомості у Великій Британії

Оренда житлової або комерційної нерухомості у Великій Британії завжди супроводжується підписанням договору, який визначає права та обов’язки сторін. Послуга з юридичної перевірки договору оренди потрібна тим, хто планує укласти або вже уклав договір з орендодавцем або орендарем і хоче уникнути ризиків, пов'язаних з необґрунтованими зобов'язаннями, прихованими витратами або недійсними умовами. 

Найчастіше до цієї послуги звертаються фізичні особи, які орендують житло, а також власники бізнесу, які укладають договори комерційної оренди для офісів, складів або торгових приміщень.

Юридична перевірка договору оренди житлової нерухомості — для вашої безпеки та прозорості відносин

Житлова оренда у Великій Британії має суворе регулювання, а орендні договори часто містять пункти, що не завжди відповідають інтересам орендаря. Вчасна юридична перевірка допоможе виявити та усунути можливі ризики ще до підписання договору.

1. Дії юристів:
2. 
   проведення правового аналізу умов оренди згідно з Housing Act 1988 та іншими відповідними актами;
3. 
   виявлення несправедливих або незаконних умов договору;
4. 
   перевірка відповідності договору базовим стандартам житлової безпеки (safe living conditions, repairs, deposit protection тощо);
5. 
   підготовка правового висновку з рекомендаціями щодо внесення змін;
6. 
   підготовка аргументованих позицій для перемовин з орендодавцем.

У результаті клієнт отримує захист своїх прав, мінімізує ризики виселення, штрафів або втрати депозиту, а також впевненість у законності всіх умов оренди.

Юридичний супровід під час укладення договору комерційної оренди — уникайте фінансових та договірних пасток

Комерційні договори оренди у Великій Британії можуть бути складними, з низкою технічних положень, які мають довгострокові наслідки. Юридична підтримка в цьому процесі дозволяє підприємцям уникнути надмірних витрат, неочікуваних обмежень та проблем у разі дострокового припинення договору.

Дії юристів:

1. 
   перевірка обсягу прав та обов’язків сторін згідно з Landlord and Tenant Act 1954;
2. 
   оцінка строку оренди, умов пролонгації, орендної плати, податків і сервісних зборів;
3. 
   аналіз пунктів про ремонт, доступ, право передачі прав за договором третім особам (assignment, subletting);
4. 
   консультування щодо можливих змін, внесення правок у договір;
5. 
   супровід перемовин з орендодавцем або агентом.

У результаті клієнт отримує юридично перевірений договір, у якому збалансовані інтереси сторін, та впевненість у своїй правовій позиції у разі спору.

Правовий аудит існуючих договорів оренди — виявлення ризиків та способів їх усунення

Якщо ви вже підписали договір оренди, це не означає, що всі його умови є вигідними чи законними. Перевірка чинного договору дозволяє заздалегідь виявити потенційні проблеми, що можуть виникнути в майбутньому — від питань щодо ремонту до дострокового припинення договору.

Дії юристів:

1. 
   аналіз чинного договору з фокусом на пункти про припинення, штрафи, відповідальність;
2. 
   виявлення потенційних порушень з боку орендодавця або орендаря;
3. 
   рекомендації щодо підготовки додаткових угод або внесення змін;
4. 
   правовий супровід переговорів з іншою стороною.

У результаті клієнт отримує повне розуміння своїх ризиків та інструменти для усунення несприятливих наслідків, зокрема через ініціювання перемовин чи звернення до суду або трибуналу.