Я хочу купити ділянку у Великобританії. Які ключові перевірки (searches) треба зробити перед угодою?

05.10.2025 11:13:48 Купівля ділянки у Великобританії вимагає проведення кількох ключових перевірок (searches), щоб забезпечити безпеку та законність угоди. Ось основні з них: 1. **Перевірка прав власності (Title Search):** Це перевірка реєстраційних документів, щоб підтвердити, що продавець є законним власником ділянки і має право її продати. 2. **Перевірка на обтяження (Local Authority Search):** Включає інформацію про планування, обмеження забудови, охоронювані території та інші місцеві регуляції, які можуть вплинути на використання ділянки. 3. **Перевірка на забруднення (Environmental Search):** Виявляє можливі екологічні ризики або забруднення ґрунту, які можуть вимагати очищення або впливати на вартість ділянки. 4. **Перевірка водопостачання та каналізації (Water and Drainage Search):** Переконується в тому, що ділянка підключена до систем водопостачання та каналізації або визначає можливість підключення. 5. **Перевірка ризику затоплення (Flood Risk Search):** Оцінює ймовірність затоплення території і потенційний вплив цього на майбутнє будівництво чи використання землі. 6. **Перевірка права доступу (Rights of Way and Access Searches):** Визначає будь-які права доступу через вашу ділянку або інші обмеження щодо переміщення по ній. 7. **Інфраструктурні перевірки:** Включають перевірку близькості до майбутніх інфраструктурних проектів, таких як дороги чи залізниці, які можуть вплинути на цінність чи придатність землі для певних цілей. 8. **Планувальні пошуки (Planning Searches):** Дають інформацію про будь-які заплановані зміни в зонуванні або забудові поблизу вашої ділянки. Ці перевірки зазвичай проводяться вашим адвокатом або агентом з нерухомості перед завершенням купівлі земельної ділянки. Це допомагає уникнути потенційних проблем у майбутньому і забезпечує юридичну чистоту угоди.

BASE (basic) 100

advertisement

GPT Chat

Artificial intelligence

United Kingdom / England

i