Заказать контроль юриста за регистрацией права собственности в Land Registry

Юридическое сопровождение контроля за регистрацией права собственности в Land Registry — надёжность, прозрачность и уверенность в результате.

Услуга особенно актуальна для покупателей и продавцов недвижимости, а также для инвесторов, приобретающих объекты в Великобритании. Её заказывают те, кто стремится избежать ошибок при регистрации, не упустить сроки, получить подтверждение законности перехода прав и быть уверенным в завершении сделки.

Юридический маркетплейс Consultant обеспечивает полный юридический контроль за процессом регистрации, сопровождая клиента на всех этапах подачи и проверки документов в HM Land Registry.

Правильная регистрация недвижимости в HM Land Registry — залог законного владения имуществом

Юридическое сопровождение в процессе регистрации недвижимости в Land Registry позволяет избежать технических ошибок, задержек или отказов из-за неправильного оформления документов. Важно учитывать сроки подачи, соответствие данных договоров, отсутствие противоречий в титуле.

Действия юриста:

1. проверка соответствия пакета документов требованиям HM Land Registry;
2. контроль за корректным оформлением TR1, AP1, ID1, SDLT и других обязательных форм;
3. мониторинг статуса заявления в реестре и общение с регистрационной службой;
4. юридическое реагирование на запросы Land Registry, предоставление дополнительных пояснений или исправлений.

Результат: клиент получает полностью завершённую процедуру регистрации с официальным подтверждением правового титула, что исключает риски двойной продажи, мошенничества или оспаривания сделки.

Контроль сроков регистрации права собственности — защита ваших интересов

Регистрация недвижимости в Великобритании регулируется чёткими временными рамками, особенно при передаче права собственности после завершения сделки. Нарушение сроков или неустранение регистрационных дефектов может привести к потере прав, финансовым санкциям или блокировке дальнейших транзакций.

Действия юриста:

• установление календарного графика регистрационных действий после completion date;
• мониторинг наличия подтверждения электронной подачи документов;
• проверка своевременного получения OCE (Official Copies of Register) после регистрации;
• уведомление клиента о завершении регистрации с подтверждением.

Результат: клиент получает уверенность в том, что право собственности зарегистрировано без нарушения сроков, без риска недействительности или юридических претензий к будущим действиям с имуществом.

Юридическое подтверждение изменений в Land Registry — защита интересов владельца и инвестора

Каждое изменение в праве собственности, включая передачу титула, ипотеку или изменение данных владельца, должно быть правильно отражено в Land Registry. Если этого не сделать — данные о праве могут не соответствовать реальности, что создаст проблемы при продаже или наследовании.

Действия юриста:

• проверка записей в Land Registry на наличие изменений после сделки;
• анализ записей на предмет расхождений с договором купли-продажи;
• подача заявлений о внесении исправлений или дополнений в Land Registry;
• получение обновлённой выписки из реестра для клиента.

Результат: клиент получает актуальные и юридически подтверждённые записи в Land Registry, обеспечивающие стабильность и юридическую силу его права собственности.