ПРОВЕРКА ВНЕСЁННЫХ ДАННЫХ О ВЛАДЕЛЬЦЕ, ИПОТЕКЕ И ОБРЕМЕНЕНИЯХ ✅ НЕДВИЖИМОСТЬ ✅ УСЛУГИ

Действия юриста:

Ознакомление с целью проверки и имеющимися документами;
Анализ требований клиента относительно собственника, ипотеки и обременений на недвижимость;
Подготовка юридического заключения о возможных рисках и порядке проверки данных в Land Registry;
Разъяснение клиенту процедурных аспектов и необходимых действий.

Действия юриста:

Подача запроса на получение Official Copy of Register (выписка из земельного реестра);
Получение подробной информации о собственнике, наличии ипотеки и других обременений;
Проверка достоверности полученных данных и их соответствия заявленным целям.

Действия юриста:

Составление письменного заключения с указанием результатов проверки;
Рекомендации по возможным действиям в случае выявления проблемных моментов;
Подготовка ответов на вопросы клиента и предоставление консультации по дальнейшим шагам.

Напишите нам, что вам не понравилось, мы ежедневно работаем над улучшением нашего сервиса!

Проверка собственности, ипотеки и обременений: юридическое сопровождение для уверенности в покупке или владении недвижимостью в Великобритании

Услуга проверки внесённых данных о владельце, ипотеке и обременениях критически важна для каждого, кто планирует приобрести недвижимость в Великобритании или уже владеет ею. Юридическая проверка Land Registry позволяет убедиться в действительности права собственности, отсутствии скрытых ограничений и запретов, ипотечных обязательств, которые могут повлиять на возможность использования или продажи объекта.

Услугу заказывают как покупатели, так и инвесторы, наследники, владельцы бизнеса или арендаторы, стремящиеся избежать финансовых и правовых рисков.

Проверка зарегистрированного владельца недвижимости в Land Registry

Наличие актуальной информации о владельце имущества — первоочередное условие безопасного заключения сделки. Часто клиенты заказывают проверку перед покупкой, наследованием или заключением договора аренды.

Действия юристов:

Сбор данных об объекте недвижимости (адрес, регистрационный номер) у клиента;
Запрос выписки из Land Registry;
Анализ прав собственности, даты их возникновения, предыдущих транзакций;
Установление обстоятельств, при которых владелец получил право собственности;
Оценка законности записей в реестре.

Результат: клиент получает юридическое заключение о подтверждении (или опровержении) права собственности на объект недвижимости, что позволяет избежать мошенничества, недействительных сделок или двойной продажи.

Проверка наличия ипотеки или задолженности по объекту недвижимости

Перед заключением сделки важно знать, не находится ли объект в залоге или не обременён ли другими долговыми обязательствами, которые перейдут к новому владельцу.

Действия юристов:

Анализ записей в Land Charges Register;
Получение полной информации об ипотеке, займах, зарегистрированных на объект;
Оценка сроков действия ипотечных обременений и их условий;
Контакт с кредиторами при необходимости согласования снятия ипотеки.

Результат: клиент получает официальное подтверждение об отсутствии или наличии ипотеки с пояснениями о правовых последствиях и дальнейших действиях, включая безопасное завершение сделки купли.

Юридическая проверка на наличие обременений, сервитутов и других ограничений

Помимо собственности и ипотеки, на недвижимость могут влиять ограничения — от обязанности предоставлять доступ соседям до запрета на перепланировку.

Действия юристов:

Проверка записей о сервитутах, ограничениях застройки, условиях пользования;
Изучение местных планов застройки и решений местных советов;
Оценка влияния ограничений на использование или коммерческую привлекательность объекта;
Предоставление юридического заключения о возможности изменения или отмены обременений.

Результат: клиент получает полную картину правовых ограничений на использование недвижимости, что позволяет принимать взвешенные решения об инвестициях, реконструкции или последующей продаже.

Заключение

Юридическая услуга по проверке внесённых данных о владельце, ипотеке, обременениях гарантирует прозрачность правового статуса недвижимости и снижает риски для клиентов. Команда юридического маркетплейса Consultant поможет избежать финансовых потерь, защитит от мошеннических схем и обеспечит полную уверенность в вашей сделке или праве собственности.