Дата публікації: 25.01.2026
Мене звати Сидорова Ірина Миколаївна, я юрист з Лондона. Маю понад 18 років досвіду у сфері права, до переїзду до Великобританії спеціалізувалась на судовому представництві, корпоративному супроводі підприємств, аналізі та складанні договорів, а також юридичному супроводі комерційної діяльності. Моя експертиза включає детальний аналіз законодавчих змін та їх ефективне застосування для захисту інтересів клієнтів. Завдяки стратегічному підходу, знанням права та практичному досвіду я допомагаю уникати юридичних ризиків та досягати стабільності в правових питаннях.
Я — Ірина Сидорова, ваш персональний юрист. Моя основна мета — допомагати клієнтам знаходити оптимальні рішення у сфері комерційної нерухомості, забезпечуючи надійний захист їхніх інтересів. Я спеціалізуюсь на супроводі оренди, купівлі та продажу нерухомості, інвестиційних та регуляторних процесів у бізнес-нерухомості. Це дозволяє мені ефективно працювати з різними об’єктами — від офісних будівель до складів і промислових приміщень.
Моя практика включає юридичний супровід нерухомості, перевірку добросовісності, підготовку договорів, супровід переговорів та контроль дотримання законодавства. Я розумію, що операції з комерційною нерухомістю часто пов’язані з великими фінансовими та юридичними ризиками, тому завжди намагаюсь забезпечити максимально безпечні та ефективні індивідуальні рішення для клієнтів.
Основні аспекти роботи з комерційною нерухомістю
Комерційна нерухомість охоплює:
- Офісні будівлі — багатоповерхові приміщення для бізнесу, що можуть орендуватися кількома компаніями одночасно;
- Торгові площі — магазини, торгові центри та комплекси для роздрібної торгівлі;
- Склади — об’єкти для зберігання та розподілу товарів;
- Промислові будівлі — виробничі приміщення з різними технічними вимогами.
Юридичний супровід нерухомості включає: перевірку та складання договорів оренди, купівлі та продажу нерухомості, due diligence, супровід планування та розвитку, вирішення спорів, контроль дотримання будівельних нормативів і зонування.
Питання
Що включає юридична підтримка при оренді комерційних приміщень?
Відповідь
- Узгодження умов оренди, що відображають комерційні інтереси орендаря чи власника;
- Встановлення орендної плати та положень про розірвання договору;
- Вирішення питань ремонту, технічного обслуговування та перегляду умов оренди;
- Підготовка договору, що мінімізує ризики спорів та забезпечує стабільність бізнесу
Питання
Як юридично супроводжується купівля або продаж комерційної нерухомості?
Відповідь
- Перевірка добросовісності власності та документів на об’єкт;
- Підготовка угоди та організація фінансування;
- Аналіз дозволів на будівництво та існуючих договорів оренди;
- Підготовка всіх документів для продажу та ведення переговорів із покупцями, щоб завершити угоду своєчасно.
Питання
Які додаткові аспекти варто враховувати при інвестиціях у комерційну нерухомість?
Відповідь
- Зонування — перевірка дозволеного використання об’єкта;
- Будівельні нормативи — дотримання стандартів безпеки та міцності;
- Орендні договори — оптимізація доходу та захист інтересів власника;
- Екологічні норми — відповідність вимогам щодо відходів і небезпечних матеріалів;
- Податки — консультації щодо податку на майно, прибуток та продаж.
Питання
Чому варто звернутися до юриста при роботі з комерційною нерухомістю?
Відповідь
- Ведення переговорів про вигідні умови контрактів та оренди;
- Виявлення прихованих зобов’язань у договорах;
- Консультації щодо дозволів, ліцензій та перевірка добросовісності;
- Ефективне управління та вирішення спорів;
- Забезпечення відповідності всіх угод стратегічним цілям і юридичним вимогам клієнта.
Юридичний супровід нерухомості гарантує безпеку ваших угод та захист інтересів бізнесу. Ви зменшуєте юридичні ризики, економите час і сили, а всі документи та процеси контролюються професіоналами.
Зверніться до юристів «Консультант» сьогодні, щоб отримати консультацію та забезпечити юридично безпечні та ефективні угоди у сфері - комерційна нерухомість, включаючи такий процес як купівля та продаж нерухомості, дотримання будівельних нормативів та зонування.
