Юридична підтримка в сфері комерційної нерухомості

Юридична підтримка в сфері комерційної нерухомості

Комерційна нерухомість є ключовим активом для бізнесу, включаючи офісні приміщення, торгові площі, склади та промислові будівлі. Кожен тип має свої особливості та вимоги до використання, що потребує професійного юридичного супроводу.

Типи комерційної нерухомості

Офісні будівлі – багатоповерхові приміщення для бізнесу, що можуть орендуватися декількома компаніями одночасно.
Торгові площі – включають магазини, торгові центри та комплекси для роздрібної торгівлі.Склади – об’єкти для зберігання та розподілу товарів, що використовуються одним або кількома орендарями.
 Промислові будівлі – приміщення для виробництва та промислових процесів з різними технічними вимогами.

Наші юридичні послуги

Ми пропонуємо повний спектр послуг з комерційної нерухомості:

1. Договори оренди: складання та перевірка контрактів, переговори щодо орендної плати, контроль зобов’язань орендаря та орендодавця.
   
    
2. Купівля та продаж: супровід угод, перевірка прав власності, організація фінансування та підготовка документів.
   
    
3. Комплексна перевірка (due diligence): аналіз права власності, планування, будівельних та екологічних норм.
   
    
4. Розвиток та планування: допомога забудовникам із заявками на планування та дотриманням будівельних вимог.
   
    
5. Вирішення спорів: представництво в суді та консультації щодо порушень договорів чи відшкодування збитків.
   
    

Комерційна оренда

Оренда комерційних приміщень вимагає врахування індивідуальних цілей бізнесу. Наші юристи допомагають:

Узгодити умови оренди, що відображають ваші комерційні інтереси.

 

Встановити плату за послуги та положення про розірвання договору.

 

Вирішити питання ремонту та перегляду орендної плати.

 

Ретельно складений договір запобігає суперечкам і забезпечує довгострокову стабільність бізнесу.

Купівля та продаж нерухомості

1. Придбання комерційної нерухомості включає:
2. Перевірку документів та прав власності.
   
    
3. Пошук об’єктів та організацію фінансування.
   
    
4. Вивчення дозволів на будівництво та договорів оренди.
   
    

Продаж потребує підготовки всіх документів, переговорів з покупцями та узгодження умов контракту для своєчасного завершення угоди.

Інвестиції та регулювання

Інвестування пов’язане з:

Зонуванням – перевірка дозволеного використання об’єкта.

Будівельними нормами – дотримання стандартів безпеки та міцності.

Орендними договорами – оптимізація доходу та захист інтересів власника.

Екологічними нормами – відповідність вимогам щодо відходів та небезпечних матеріалів.

Податками – консультування щодо податку на майно, прибуток та продаж.

 

Чому варто звернутися до юриста?

Спеціалісти з комерційної нерухомості допомагають:

1. Вести переговори про вигідні умови контрактів та оренди.
   
    
2. Виявляти приховані зобов’язання у договорах.
   
    
3. Консультувати з питань дозволів, ліцензій та нормативного дотримання.
   
    
4. Ефективно управляти та вирішувати спори.
   
    

Звертаючись до фахівця, ви гарантуєте, що всі угоди відповідають вашим стратегічним цілям і юридичним вимогам.