Юридическая поддержка в сфере коммерческой недвижимости

Юридическая поддержка в сфере коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость является ключевым активом для бизнеса, включая офисные помещения, торговые площади, склады и промышленные здания. Каждый тип имеет свои особенности и требования к использованию, что делает профессиональную юридическую поддержку необходимой.

Виды коммерческой недвижимости

Офисные здания – многоэтажные помещения для ведения бизнеса, которые могут занимать один или несколько арендаторов.
Торговые площади – включают магазины, торговые центры и комплексы для розничной торговли.
Склады – объекты для хранения и распределения товаров, арендуемые одним или несколькими арендаторами.
Промышленные здания – помещения для производства или промышленных процессов с различными техническими требованиями.

Наши юридические услуги

Мы предоставляем полный спектр услуг по коммерческой недвижимости:

Договоры аренды: составление и проверка контрактов, переговоры по арендной плате, контроль выполнения обязательств арендатора и арендодателя.

Покупка и продажа: сопровождение сделок, проверка прав собственности, организация финансирования и подготовка документов.

Комплексная проверка (due diligence): анализ права собственности, разрешений на строительство, строительных и экологических норм.

Развитие и планирование: помощь застройщикам с планировочными заявлениями и соблюдением строительных требований.

Разрешение споров: консультации и представительство по претензиям, нарушениям договоров и спорам о возмещении убытков.

 

Коммерческая аренда

Аренда коммерческих помещений требует учета конкретных целей бизнеса. Наши юристы помогают:

Составлять и согласовывать условия аренды, отражающие ваши коммерческие интересы.

Устанавливать плату за услуги и условия расторжения договора.

Решать вопросы, связанные с ремонтом и пересмотром арендной платы.

Хорошо составленный договор аренды предотвращает дорогостоящие споры и обеспечивает долгосрочную стабильность бизнеса.

Покупка и продажа недвижимости

Покупка коммерческой недвижимости включает:

1. Проверку документов и подтверждение прав собственности.
   
    
2. Поиск объектов и организацию финансирования.
   
    
3. Изучение разрешений на строительство и существующих договоров аренды.
   
    

Продажа требует подготовки всех документов, ведения переговоров с покупателями и согласования условий контракта для своевременного завершения сделки.

Инвестиции и соблюдение норм

Инвестирование в коммерческую недвижимость связано с:

Зонирование – проверка разрешенного использования объекта.

Строительные нормы – обеспечение безопасности и прочности конструкции.

Договоры аренды – оптимизация дохода и защита интересов арендодателя.

Экологические нормы – соблюдение правил по отходам и опасным материалам.

Налогообложение – консультации по налогу на имущество, доходы и продажи.
 

Почему стоит обратиться к юристу по коммерческой недвижимости?

Специалисты помогают:

1. Вести переговоры о выгодных условиях аренды и контрактов.
   
    
2. Выявлять скрытые обязательства при проведении due diligence.
   
    
3. Консультировать по разрешениям на строительство, лицензиям и соблюдению нормативных требований.
   
    
4. Эффективно управлять и разрешать споры, связанные с недвижимостью.
   
    

Обратившись к эксперту, вы гарантируете, что все аспекты ваших сделок с коммерческой недвижимостью соответствуют как стратегическим целям, так и юридическим требованиям.