Расходы и оформление при покупке недвижимости в Великобритании

Расходы и оформление при покупке недвижимости в Великобритании: Сколько стоит сделка и какие дополнительные расходы следует учитывать - юридическое сопровождение

Многие знают, что инвестиции в Великобритании являются одним из наиболее надежных способов получить право на проживание в стране, а впоследствии и оформить постоянное место жительства и гражданство. Однако инвестиции в британскую экономику также являются отличным способом заработка.

В этой статье мы рассмотрим инвестирование в коммерческую и жилую недвижимость Великобритании как перспективный способ сохранить и приумножить свой капитал в долгосрочной перспективе.

Скрытые преимущества британской недвижимости

Как и в любой стране со свободной и стабильной экономикой, рынок недвижимости в Англии переживал разные этапы: от стагнации до стремительного роста. Однако Великобритания ежегодно входит в пятерку наиболее привлекательных стран для инвестиций не случайно. На долгосрочной перспективе ваш дом или квартира в Англии не только защитят ваши деньги от инфляции, но могут принести существенную прибыль при продаже.

Коммерческую или жилую недвижимость в Великобритании можно приобрести с целью сдачи в аренду, что позволяет получать стабильный ежемесячный доход.

Заключение акта продаж

Акт продаж — это официальный документ, подробно описывающий объект продаж. Он содержит информацию о продавце, покупателе и юристах, сопровождающих сделку.

Независимая оценка

Если недвижимость в Великобритании покупается в кредит, покупатель обязан произвести ее независимую оценку. Лицензированный оценщик проверяет состояние недвижимости и определяет ее реальную рыночную стоимость.

Эта информация важна для банка, поскольку приобретенный объект служит залогом по кредиту. Если реальная стоимость недвижимости окажется значительно ниже заявленной, покупатель вправе потребовать снижения цены.

Обмен контрактами и подписание соглашения

Обмен контрактами – это британский аналог договора о передаче задатка. Покупатель и торговец обмениваются подписанными договорами. Покупатель резервирует под контракт залог в размере не менее 10% стоимости объекта. При срыве сделки покупатель теряет этот задаток.

Окончательная сделка заключается в обязательном присутствии нотариуса, продавца, покупателя и юристов с обеих сторон. При заключении сделки оплачивается остаток суммы по договору. Также в день подписания окончательного договора купли-продажи продавец должен уплатить гербовый сбор.

Регистрация права собственности

Регистрацией прав собственности занимаются юристы. После уплаты гербового сбора на документах о соглашении ставится специальный штамп.

Впоследствии документы передаются в кадастровый реестр (Land Registry), где вносятся сведения о новом владельце.

Налоги при покупке

Налог на гербовый сбор рассчитывается по прогрессивной шкале:

• Объекты стоимостью до 125 тысяч фунтов гербовым сбором не облагаются.
• Если стоимость недвижимости от 125 тысяч до 250 тысяч фунтов, сбор составит 2%.
• Для объектов стоимостью от 250 тысяч до 925 тысяч фунтов ставка составляет 5%.
• Недвижимость от 925 тысяч до 1,5 миллиона фунтов облагается налогом в 10%.

Государственный сбор за регистрацию сделки в кадастровом реестре составляет 0,1% от суммы договора купли-продажи.

Муниципальный взнос — 200 фунтов.

Налог на смену владельца зависит от стоимости сделки и колеблется от 40 до 750 фунтов.

Оплата услуг

Услуги нотариуса составляют 0,5% от стоимости объекта. При оформлении ипотеки сервисы денежного брокера составляют от 1% до 1,5% от суммы приобретенного кредита. Комиссия риелторского агентства варьируется от 1,5 до 4%. Независимая оценка для ипотечного кредитования стоит от 500 до 1,5 тысяч фунтов.

Юридическое сопровождение при покупке недвижимости в Великобритании

Юридическое сопровождение при покупке недвижимости в Великобритании охватывает несколько ключевых этапов. Сначала производится независимая оценка недвижимости и проверка правового статуса объекта. После этого заключается контракт, в котором покупатель платит задаток, и производятся необходимые юридические проверки. На завершающем этапе подписывается финальный договор, производится оплата гербового сбора и других расходов, и права собственности регистрируются в кадастровом реестре. Юрист также следит за выполнением всех условий соглашения и дает рекомендации по дальнейшим действиям.

Преимущества работы с юридическим маркетплейсом 'Консультант'

Юридический маркетплейс 'Консультант' предоставляет:

• Профессиональных адвокатов специализированных на защите прав должников.
• Высокий уровень усилий для достижения положительного результата.
• Обеспечение конфиденциальности и индивидуальный подход к каждому клиенту.

Если вам нужна помощь с оформлением недвижимости при покупке в Великобритании, обращайтесь к нашим специалистам. Мы объединяем ведущих адвокатов, готовых предоставить квалифицированную помощь на всех этапах вашего процесса. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы получить поддержку опытных профессионалов! Звоните по телефону +447418377298 и получите профессиональную помощь уже сейчас!