ЮРИДИЧНИЙ АНАЛІЗ ПРАВА ВЛАСНОСТІ, ОБТЯЖЕНЬ ТА EASEMENTS ЩОДО НЕРУХОМОСТІ ✅ НЕРУХОМІСТЬ ✅ ПОСЛУГИ

Дії юриста:

Ознайомлення з правовстановлюючими документами на нерухомість;
Проведення первинної оцінки типу власності (freehold або leasehold);
Аналіз повноти пакету документів для правової перевірки;
Підготовка письмового правового висновку щодо можливості переходу права власності або виникнення ризиків;
Узгодження з клієнтом подальших кроків.

Дії юриста:

Отримання витягу з Реєстру земель (Title Register) та плану (Title Plan);
Перевірка ідентифікаційних даних власника, об’єкта та адреси;
Аналіз строку та умов власності у випадку leasehold;
Виявлення сторонніх прав чи обмежень, зареєстрованих щодо об’єкта.

Дії юриста:

Аналіз зареєстрованих обтяжень (наприклад, mortgage, covenant, charge);
Оцінка впливу сервітутів, права проходу або проїзду, комунікацій;
Визначення обмежень на забудову, перебудову або користування об’єктом;
Надання письмового звіту з вказанням юридичних ризиків та рекомендацій.

Юридичний аналіз права власності, обтяжень та easements щодо нерухомості у Великобританії

Послуга юридичного аналізу права власності, обтяжень та easements (прав користування) є критично важливою для всіх, хто планує придбати, продати або інвестувати в нерухомість у Великобританії. Вона дозволяє своєчасно виявити правові ризики, пов’язані з об’єктом, зокрема ті, що можуть вплинути на право володіння, доступ до нерухомості чи можливість її використання.

Така послуга найчастіше потрібна покупцям, інвесторам, забудовникам, а також юридичним особам, що планують комерційне використання земельної ділянки чи будівлі.

Перевірка права власності на нерухомість перед придбанням

Оцінка права власності є ключовим етапом будь-якої угоди з нерухомістю, оскільки дозволяє впевнитися, що продавець має повне право на продаж і що нерухомість не є предметом судових спорів чи прихованих обтяжень.

Дії юристів:

проведення перевірки наявності зареєстрованого власника у HM Land Registry;
аналіз документів про походження права власності (title deeds);
перевірка наявності чи відсутності судових заборон (restrictions, notices);
надання висновку щодо юридичної чистоти права власності.

У результаті таких дій клієнт отримає чітке розуміння статусу власності об’єкта та підтвердження права особи-продавця розпоряджатися нерухомістю.

Юридичний аналіз наявних обтяжень (charges, covenants, restrictions)

Обтяження можуть істотно вплинути на можливість користування або перепланування нерухомості, встановлювати обов’язки щодо утримання території або забороняти певні види діяльності.

Дії юристів:

отримання та аналіз виписки з Land Registry щодо зареєстрованих обтяжень;
перевірка наявності договорів застави (mortgage charges), сервітутів, зобов’язань щодо сервісних платежів;
надання письмового звіту щодо обмежень у користуванні нерухомістю;
роз’яснення клієнту юридичних наслідків виявлених обтяжень.

У результаті таких дій клієнт отримає повне уявлення про будь-які фінансові чи юридичні обмеження, що тягнуться за нерухомістю, та зможе ухвалити обґрунтоване рішення про подальші дії.

Перевірка easements — права проходу, проїзду, доступу та користування

Easements (сервітути) — це права третіх осіб або сусідів на користування частиною ділянки чи споруд (наприклад, прохід, підведення комунікацій). Їх неврахування може призвести до конфліктів або обмеження права власника на користування майном.

Дії юристів:

аналіз зареєстрованих easements у документах Land Registry;
вивчення договорів чи історичних документів, що підтверджують сервітути;
оцінка потенційних конфліктів щодо доступу до об’єкта;
надання висновку про юридичні наслідки наявних easements.

У результаті таких дій клієнт отримає повну інформацію про права третіх осіб на ділянку чи об’єкт і зможе уникнути подальших суперечок або юридичних обмежень.

Висновок

Юридичний аналіз права власності, обтяжень та easements — це надійний інструмент для мінімізації ризиків при купівлі або інвестуванні в нерухомість. Завдяки професійним діям юристів юридичного маркетплейсу Consultant клієнт отримує повну юридичну картину об’єкта, захист від небажаних сюрпризів і впевненість у безпечності майбутньої угоди.

Безпечна угода

Як Клієнт, ви звільняєтесь від усіх фінансових ризиків під час співпраці з Підрядниками, оскільки сума оплати резервується нашим сервісом і виплачується Підряднику лише після отримання від вас підтвердження про завершення етапу.

Якщо послуга не надана, кошти повертаються вам. Сервіс бере на себе всі фінансові ризики та виступає гарантом і зберігачем коштів, а у випадку спорів між сторонами — незалежним Арбітром.