Юридична допомога при нарахуванні та сплаті Stamp Duty Land Tax (SDLT)

Юридична допомога при нарахуванні та сплаті Stamp Duty Land Tax (SDLT)

Послуга юридичного супроводу при нарахуванні та сплаті Stamp Duty Land Tax (SDLT) буде актуальною для покупців житлової та комерційної нерухомості, інвесторів, компаній, які здійснюють придбання об'єктів у межах Великої Британії, а також осіб, що передають нерухомість в межах сім'ї або у спадщину. 

Юридична підтримка дозволяє уникнути помилок у розрахунках, уникнути штрафів за несвоєчасну сплату та скористатися можливими податковими пільгами.

Розрахунок SDLT при купівлі нерухомості: як уникнути переплат і штрафів

Визначення розміру податку залежить від типу покупця, вартості об'єкта, кількості придбаних об'єктів, а також наявності додаткової нерухомості в активі. Помилка при обчисленні SDLT може спричинити переплату або накладення фінансових санкцій з боку HMRC. Саме тому важливо залучити юриста, який забезпечить правильність розрахунків і своєчасне подання декларації.

Дії юриста:

1. перевірка вартості об’єкта та аналіз застосовності ставок SDLT;
2. 
   оцінка наявності права на пільги (наприклад, First Time Buyer Relief, Multiple Dwellings Relief);
3. 
   розрахунок остаточної суми податку з урахуванням пільг;
4. 
   підготовка та подання SDLT-декларації до HMRC;
5. 
   підтвердження сплати та збереження доказів подачі та платежу.

У результаті клієнт отримує правильно розрахований податок, своєчасно подану декларацію та захист від санкцій, а також максимальне використання доступних пільг.

Консультації щодо SDLT у випадку передачі нерухомості між членами родини або у спадщину

Передача нерухомості не завжди вимагає сплати SDLT, однак у багатьох випадках, зокрема, при передачі частки, оформленні іпотеки чи довірчого управління, може виникнути податкове зобов'язання. Правильна оцінка ситуації дозволяє уникнути непередбачуваних витрат.

Дії юриста:

1. аналіз юридичної підстави передачі (дарування, спадщина, довірчий акт);
2. 
   оцінка зобов'язань щодо SDLT у кожному окремому випадку;
3. 
   надання висновку про обов'язок або відсутність обов'язку сплати SDLT;
4. 
   роз’яснення ризиків та варіантів податкової оптимізації;
5. 
   оформлення юридично грамотного супровідного пакета документів.

У результаті клієнт отримує чітке розуміння своїх зобов’язань щодо SDLT, а також юридично правильне оформлення угоди з мінімізацією податкових ризиків.

Супровід транзакцій, які можуть підпадати під спеціальні правила SDLT (додаткова нерухомість, компанії, нерезиденти)

Певні угоди, наприклад, купівля другої нерухомості, придбання через компанію або за участі нерезидента, регулюються додатковими положеннями, що підвищують ставку SDLT. Нерозуміння цих особливостей призводить до порушень і подальших штрафів.

Дії юриста:

1. встановлення статусу покупця (особа чи юридична особа, резидент чи нерезидент, власник іншої нерухомості);
2. 
   аналіз застосовності додаткової ставки SDLT (3% surcharge);
3. 
   перевірка умов, які дозволяють уникнути додаткових ставок;
4. 
   складання плану дій для зниження податкового навантаження;
5. 
   підготовка податкової декларації з урахуванням особливого статусу покупця.

У результаті клієнт отримує повну податкову прозорість транзакції та впевненість у дотриманні всіх вимог податкового законодавства.